Maison F5 à RUFFIAC

183 000€

Maison F5 à RUFFIAC

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
  • None
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
120 m²
Surface du terrain
2000 m²
Année de construction : 2007

Contacter le proprietaire



Description


Plongez dans l'univers des Chevaliers de la Table Ronde, au cœur des légendes de la Forêt de Brocéliande !

Ruffiac est un petit village situé aux abords de la Forêt de Brocéliande, dans une région touristique mais très calme, avec toutes les commodités à proximité.

Pour les inconditionnels d'histoire, profitez de nombreuses attractions, telles que la Porte des Secrets, l'Abbaye de Paimpont, le Château de Comper, et des visites guidées proposées par l'Office du Tourisme de Paimpont.

Pour ceux qui préfèrent se reposer sur le sable blanc, vous aurez le choix : Ruffiac est à mi-chemin de St Malo et de Vannes, situation idéale pour se baigner en fonction de la météo !

Enfin, vous pourrez vous promener sur les innombrables chemins aux alentours à pied, à vélo et même à cheval, faire du canoë-kayak sur les bases de loisirs de Tremelin et du Lac Au Duc, ou encore des étangs de Paimpont, où vous pourrez même pêcher votre dîner du soir.

Au cœur d'un très beau terrain de 2 000 m², superbe maison de 120 m², en excellent état, est composée ainsi :

Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine ouverte sur la pièce de vie, suite parentale avec salle d'eau et wc, wc séparés
Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bains, wc séparés
Au 2ème étage : combles non aménageables

Une dépendance d'environ 50 m² au sol, avec un grenier, reste à rénover sur la propriété, idéale pour l'accueil de la famille ou des amis, ou même pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Les murs et la toiture de cette dépendance sont en bon état.

Le poêle à bois chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée, ce qui permet de belles économies d'énergie.

Vous ne manquerez pas de déjeuner sur la terrasse durant les belles journées d'été, en admirant les alentours, sans vis-à-vis.

Cette maison lumineuse, aux beaux volumes, ne demande aucuns travaux, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ce lieu est idéal pour ceux qui travaillent en ville et souhaitent se reposer à la campagne durant les week-ends.

N'hésitez plus et profitez de cet endroit calme et enchanteur !

Détails du bien

Exposition Sud-Ouest
Clôture Grillage
Toiture Ardoise synthétique
Façade Mixte
Cheminée Poêle bois
Agencement / Style Contemporain
Energie Électricité

Prestations annexes

Parking
Terrasse
Jardin arboré

Répartition des pièces


Niveau 0

Entrée
1 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
Salon / Salle à manger
36 m²

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
Cuisine
11 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
Suite parentale avec salle d'eau et WC
12 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
WC
1 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique

Niveau 1

Chambre
15 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
Chambre
21 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
Bureau
11 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
Salle de bains
4 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique
WC

Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Convecteur électrique

Niveau 2

Combles

Commodités

Loisirs / Association sportive
Sur place

Loisirs / Association culturelle
Sur place

Loisirs / Activités nautiques
Sur place

Loisirs / Stade
Sur place

Loisirs / Équitation
Sur place

Loisirs / Tennis
Sur place

Loisirs / Piscine
Sur place

Loisirs / Plage
< 45 min

Santé / Vétérinaire
< 15 min

Santé / Maison de retraite
< 15 min

Santé / Hôpital
< 30 min

Santé / Dentiste
< 15 min

Santé / Pharmacie
< 5 min

Santé / Médecin
< 5 min

Commerces / Hypermarché
< 30 min

Commerces / Supermarché
< 15 min

Commerces / Petits commerces
< 5 min

École / Lycée
< 15 min

École / Collège
< 15 min

École / Primaire
< 5 min

École / Maternelle
< 5 min

École / Crèche, garderie
< 5 min

Administration / Impôts
< 15 min

Administration / Mairie
< 5 min

Administration / Poste
< 5 min

Transport / Bus
< 15 min

Transport / Train
< 30 min

Transport / Aéroport
< 1h

Transport / Autoroute
< 15 min

Situation géographique

Performance énergétique

dpe