Maison F4 à BRIONNE

183 500€

Maison F4 à BRIONNE

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Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
90 m²
Surface du terrain
1864 m²
Année de construction : 1973

Contacter le proprietaire



Description


Dans le département de l'Eure, en région Normandie, Brionne est une petite ville d'environ 5 000 habitants, située à 45 mn de Deauville et à 1 h 30 de Paris, avec toutes les commodités sur place.

Les nombreux chemins aux alentours offrent de belles randonnées à pied, à vélo et même à cheval, pour les amoureux de la nature et du grand air. Le Parc Naturel Régional des Boucles de Seine est également très proche.

Ceux qui préfèrent poser leur serviette sur le sable blanc n'auront que l'embarras du choix de belles plages, entre Honfleur, Deauville, Cabourg ... Sans oublier la base de loisirs de Brionne, à 5 mn de la maison, où vous pourrez effectuer toutes sortes d'activités nautiques telles que le canoë-kayak.

Les passionnés d'histoire ne manqueront pas de visiter le Château de Brionne du 11ème siècle et son donjon (inscrits au titre des monuments historiques), le Domaine de Lorraine du 18ème siècle, ou encore l'Eglise Saint-Martin (dont les origines remontent à l'an 1030), le Moulin à Huile du 19ème siècle et le Viaduc du Radier d'Aclou.

Au cœur d'un superbe terrain arboré et paysager de 1 864 m², très belle maison de 90 m², en excellent état, et composée ainsi :

Au sous-sol de 79 m² : grand espace aménageable en studio indépendant, avec accès à la maison par un escalier intérieur - Actuellement cuisine d'été, garage et chaufferie

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards muraux, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée (hotte, plaques induction / gaz, four, lave-vaisselle, frigo), 2 chambres avec placards, salle d'eau (avec douche à l 'italienne et double vasque), wc séparés

Au 1er étage : combles aménageables en deux chambres supplémentaires.

Une véranda avec triple vitrage et toit phonique complète l'ensemble. Il est à noter qu'il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée dans le salon actuel.

La toiture est neuve, et équipée de 18 panneaux aéro-voltaïques (avec un rendement annuel d'environ 2 000 €). Le poêle à granulés permet de chauffer le rez-de-chaussée, et la maison est également équipée d'une chaudière fioul à condensation si besoin. Toutes les fenêtres (sauf les baies de la véranda) sont équipées de volets roulants électriques.

Sur le terrain, deux abris de jardin sont disponibles, mais également un poulailler (que le propriétaire actuel peut supprimer si cela ne convient pas à l'acheteur). Des citernes de récupération des eaux de pluie (d'une contenance totale de 8 000 L) permettent l'arrosage du jardin et du potager. Le terrain est situé en zone non inondable.

Un verger composé de 5 pommiers, d'un mirabellier et d'un cerisier vous assura de bonnes confitures toute l'année !

Ce lieu est idéal pour ceux qui travaillent en ville et souhaitent se reposer à la campagne durant les week--ends.

N'hésitez plus et venez profiter de cet endroit calme et enchanteur, sans aucun vis-à-vis !

Détails du bien

Exposition Sud
Clôture Grillage
Toiture Tôle fibrociment
Façade Mixte
Cheminée Poêle à granulés
Agencement / Style Classique
Energie Fioul

Prestations annexes

Cuisine d'été
Terrasse
Verger
Jardin potager
Jardin paysager
Jardin arboré
Abri bois
Abri de jardin

Répartition des pièces


Niveau -1

Garage

Chaufferie

Cuisine

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau

Niveau 0

Entrée

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
Salon

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
Salle à manger

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
Cuisine aménagée équipée

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
Chambre

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
Chambre

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
Salle d'eau

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau
WC

Menuiseries : Aluminium double vitrage
Chauffage : Radiateur eau

Niveau 1

Combles aménageables


Annexe

Véranda

Commodités

Loisirs / Activités nautiques
Sur place

Loisirs / Association sportive
Sur place

Loisirs / Association culturelle
Sur place

Loisirs / Stade
< 5 min

Loisirs / Équitation
< 15 min

Loisirs / Tennis
< 15 min

Loisirs / Piscine
< 15 min

Santé / Vétérinaire
< 5 min

Santé / Maison de retraite
< 5 min

Santé / Hôpital
< 15 min

Santé / Dentiste
< 5 min

Santé / Pharmacie
< 5 min

Santé / Médecin
< 5 min

Commerces / Hypermarché
< 5 min

Commerces / Supermarché
< 5 min

Commerces / Petits commerces
< 5 min

École / Transport scolaire
Sur place

École / Lycée
< 5 min

École / Collège
< 5 min

École / Primaire
< 5 min

École / Maternelle
< 5 min

École / Crèche, garderie
< 5 min

Administration / Impôts
< 5 min

Administration / Mairie
< 5 min

Administration / Poste
< 5 min

Transport / Bus
< 5 min

Transport / Train
< 15 min

Transport / Aéroport
< 2h

Transport / Autoroute
< 15 min

Liens utiles

PavuVendu https://www.paruvendu.fr/immobilier//vente/maison/tres-belle-maison-de-90-m2-terrain-arbore-de-1-864-m2/1245387717A1KIVHMN000
Vivastreet https://www.vivastreet.com/immobilier-vente-maison/brionne-27800/tr-s-belle-maison-de-90-m---terrain-arbor--de-1-864-m-/210069042
ListGlobally https://my.listglobally.com/s/65971210--242cc95f8e9841a68f3def19a135051e--689898

Situation géographique

Performance énergétique

dpe