Maison F4 à BRIONNE

Description

Dans le département de l'Eure, en région Normandie, Brionne est une petite ville d'environ 5 000 habitants, située à 45 mn de Deauville et à 1 h 30 de Paris, avec toutes les commodités sur place.

Les nombreux chemins aux alentours offrent de belles randonnées à pied, à vélo et même à cheval, pour les amoureux de la nature et du grand air. Le Parc Naturel Régional des Boucles de Seine est également très proche.

Ceux qui préfèrent poser leur serviette sur le sable blanc n'auront que l'embarras du choix de belles plages, entre Honfleur, Deauville, Cabourg ... Sans oublier la base de loisirs de Brionne, à 5 mn de la maison, où vous pourrez effectuer toutes sortes d'activités nautiques telles que le canoë-kayak.

Les passionnés d'histoire ne manqueront pas de visiter le Château de Brionne du 11ème siècle et son donjon (inscrits au titre des monuments historiques), le Domaine de Lorraine du 18ème siècle, ou encore l'Eglise Saint-Martin (dont les origines remontent à l'an 1030), le Moulin à Huile du 19ème siècle et le Viaduc du Radier d'Aclou.

Au cœur d'un superbe terrain arboré et paysager de 1 864 m², très belle maison de 90 m², en excellent état, et composée ainsi :

Au sous-sol de 79 m² : grand espace aménageable en studio indépendant, avec accès à la maison par un escalier intérieur - Actuellement cuisine d'été, garage et chaufferie

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards muraux, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée (hotte, plaques induction / gaz, four, lave-vaisselle, frigo), 2 chambres avec placards, salle d'eau (avec douche à l 'italienne et double vasque), wc séparés

Au 1er étage : combles aménageables en deux chambres supplémentaires.

Une véranda avec triple vitrage et toit phonique complète l'ensemble. Il est à noter qu'il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée dans le salon actuel.

La toiture est neuve, et équipée de 18 panneaux aéro-voltaïques (avec un rendement annuel d'environ 2 000 €). Le poêle à granulés permet de chauffer le rez-de-chaussée, et la maison est également équipée d'une chaudière fioul à condensation si besoin. Toutes les fenêtres (sauf les baies de la véranda) sont équipées de volets roulants électriques.

Sur le terrain, deux abris de jardin sont disponibles, mais également un poulailler (que le propriétaire actuel peut supprimer si cela ne convient pas à l'acheteur). Des citernes de récupération des eaux de pluie (d'une contenance totale de 8 000 L) permettent l'arrosage du jardin et du potager. Le terrain est situé en zone non inondable.

Un verger composé de 5 pommiers, d'un mirabellier et d'un cerisier vous assura de bonnes confitures toute l'année !

Ce lieu est idéal pour ceux qui travaillent en ville et souhaitent se reposer à la campagne durant les week--ends.

N'hésitez plus et venez profiter de cet endroit calme et enchanteur, sans aucun vis-à-vis !

Détails du bien

Prestations annexes

Répartition des pièces

Niveau -1

Niveau 0

Niveau 1

Annexe

Commodités

Liens utiles

Situation géographique