Maison F5 à RIVIERES

132 000€

Maison F5 à RIVIERES

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Chambres
3
Salles de bain
2
Surface
150 m²
Surface du terrain
50 m²

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Description


Dans un village médiéval d'environ 400 âmes, entouré de parcs : le Parc National des Cévennes, le Parc Naturel Régional des Grands Causses, le Parc Naturel Régional de l'Aubrac, le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche ... Vallon Pont d'Arc est à 20 km, le Grau du Roi à 1 h 30. Rivières est un village limitrophe de l'Ardèche.

Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du grand air, avec de magnifiques promenades aux alentours à pied, à vélo ou même à cheval, puisque les centres d'équitation ne manquent pas dans la région !

Vous trouverez sur place les principaux petits commerces (boulangerie, épicerie), ainsi qu’une crèche parentale ou des transports scolaires. Les écoles, collèges et services de santé, ainsi que les supermarchés, se trouvent dans un rayon de 3.5 km. La maison est située au calme, en zone non inondable.

Très jolie maison de village F5 de 150 m², avec une cour intérieure, composée ainsi :

Au rez-de-chaussée : grande chaufferie, pièce annexe contenant la cuve à fioul, 2 pièces supplémentaires, cave à vins
Au 1er étage : entrée par la véranda / salle à manger chauffée, salon, cuisine aménagée équipée avec un petit salon, cellier, chambre, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc séparés
Au 2ème étage : 5 pièces déjà isolées, aménageables au goût de chacun, offrant également la possibilité de créer un solarium avec une vue magnifique sur les Cévennes.

En annexe, une petite maison secondaire d'environ 50 m², comprenant un séjour / cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés au rez-de-chaussée, une pièce aménageable au 1er étage. Cette maison secondaire est idéale pour la création de gîte ou de chambres d'hôtes, ou même pour recevoir de la famille, des amis ... ou pour une famille recomposée.

Dans la cour intérieure, un porche en pierres et au sol en terre battue est parfait pour la conservation du vin.

La maison, exposée Sud / Est, est chauffée au fioul avec de grands radiateurs en fonte, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage. La toiture en tuiles canal est en bon état. La façade est principalement en pierres, une partie a été recouverte en crépi mais qu'il est possible de retirer pour laisser apparaître les pierres.

Point non négligeable, la taxe foncière annuelle ne s'élève qu'à 330 €.

N'hésitez plus et venez profiter de ce havre de paix !

Répartition des pièces


Niveau 0

Pièce supplémentaire

Pièce supplémentaire

Chaufferie

Pièce supplémentaire

Cave


Niveau 1

Salle à manger

Salon

Cuisine aménagée équipée

Chambre

Suite parentale avec salle d'eau

WC

Cellier


Niveau 2

Pièce supplémentaire

Pièce supplémentaire

Pièce supplémentaire

Pièce supplémentaire

Pièce supplémentaire


Annexe

Pièce de vie avec cuisine

Chambre

Bureau

Salle d'eau

WC

Pièce supplémentaire

Liens utiles

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PavuVendu https://www.paruvendu.fr/immobilier//vente/maison/tres-jolie-maison-de-village-f5-avec-cour-interieure/1242431980A1KIVHMN000
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Situation géographique

Performance énergétique

dpe