Autre / Exploitation agricole à CARO

220 000€

Autre / Exploitation agricole à CARO

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Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
NC
Surface du terrain
10000 m²

Contacter le proprietaire



Description


Profitez d'une qualité de vie au grand air, entre un charmant village et une forêt !

La partie exploitation agricole n'est plus active à ce jour, et ne demande qu'un propriétaire pour reprendre vie. Celle-ci est entièrement équipée pour un élevage de 20 000 poules (plein air et bio), permettant également l'élevage éventuel d'autres animaux (poulets de chair, dinde, pintade, porc) :

- 2 bâtiments poulaillers de 1 000 m² chacun : l'un de 1981 (élevage de poules au sol), le second de 1997 (élevage de poules en plein air, avec son parcours de 27 000 m² en location), chacun agrémenté d'un sol cimenté, et équipé de :
- Pondoirs automatiques sur toute la longueur du bâtiment
- Caillebotis de 3.50 m de chaque côté des pondoirs
- Abreuvoirs
- Chaînes d'alimentation
- Un silo de 13 tonnes
- Eclairage
- Un local Isotherme pour le stockage des œufs
- Une génératrice
- Hangar agricole pour le stockage du matériel (tracteur, matériel divers)
- Mobil home servant de bureau

Le propriétaire actuel se propose d'accompagner les acheteurs pour un redémarrage de l'activité sécurisé.

En plus de cette exploitation vous est proposée une très jolie maison de 120 m², bâtie en 1976 par des artisans locaux, sur un sous-sol complet en béton armé, comprenant : un garage, une chaufferie et une cave. Le prix de cette habitation est de : 110 000 €.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 32 m² regroupant le salon et le séjour, une cuisine aménagée de 10 m², 2 chambres de 10 m² chacune, une salle de bains et des wc séparés.
Au 1er étage : une grande chambre de 13 m², un bureau de 9 m² (transformable en 4ème chambre), et des wc séparés. Il est également possible d'aménager les combles en salle de jeux, ou même de créer 2 chambres supplémentaires.

La fosse septique avec bac à sable de 2014 est aux normes, les menuiseries ont été remplacées en 2016, et agrémentées de double vitrage et de volets roulants. Aucun travaux n'est à envisager, vous n'avez qu'à vous installer !

Un parking devant la maison permet de garer 3 ou 4 voitures, et la terrasse de profiter du calme de l'endroit, puisque l'ensemble est sans aucun vis-à-vis, et le premier voisin se trouve à 200 m.

L'ensemble de cette propriété est accompagné d'un terrain de 15 000 m², comportant un bois de sapins où il fait bon déjeuner à l'ombre, un verger (poirier, noisetier, pommier, châtaignier, prunier, ...), d'un puits alimentant toute l'exploitation agricole mais également la maison. L'eau est donc gratuite, et le chauffage électrique vous reviendra à environ 500 € / an, puisqu'un poêle à bois est disponible dans le salon et réchauffe agréablement les pièces principales.

Détails du bien

Exposition Sud-Est
Clôture Grillage
Toiture Ardoise naturelle
Façade Crépi
Agencement / Style Rustique
Energie Électricité

Prestations annexes

Accès handicapés
Forage
Puits
Terrasse
Parking
Jardin paysager

Répartition des pièces


Niveau -1

Garage

Menuiseries : Bois simple vitrage
Chaufferie

Menuiseries : Bois simple vitrage
Cave

Menuiseries : Bois simple vitrage

Niveau 0

Entrée

Menuiseries : PVC double vitrage
Salon / Salle à manger
32 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Cuisine aménagée
10 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chambre
10 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Chambre
10 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Salle de bains

Menuiseries : PVC double vitrage
WC

Menuiseries : PVC double vitrage

Niveau 1

Chambre
13 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
Bureau
9 m²

Menuiseries : PVC double vitrage
WC

Menuiseries : PVC double vitrage
Combles aménageables

Menuiseries : PVC double vitrage

Annexe

Véranda
15 m²

Commodités

Loisirs / Autre
< 15 min

Stade
Commerces / Hypermarché
< 15 min

Commerces / Supermarché
< 15 min

Commerces / Petits commerces
Sur place

Loisirs / Association culturelle
< 15 min

Loisirs / Association sportive
< 15 min

Loisirs / Équitation
< 15 min

Loisirs / Tennis
< 15 min

Loisirs / Piscine
< 15 min

Santé / Maison de retraite
< 15 min

Santé / Urgences
< 15 min

Santé / Vétérinaire
< 15 min

Santé / Dentiste
< 15 min

Santé / Médecin
< 15 min

École / Transport scolaire
Sur place

École / Université
< 1h

École / Lycée
< 15 min

École / Collège
< 15 min

École / Primaire
Sur place

École / Maternelle
Sur place

Administration / Impôts
< 15 min

Administration / Mairie
Sur place

Administration / Poste
Sur place

Transport / Train
< 1h

Transport / Voie rapide
< 15 min

4 Voies Rennes / Lorient

Liens utiles

PavuVendu https://www.paruvendu.fr/immobilier/pro/alternativ-immo-montpellier-34-81590/1241385433/
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Vivastreet https://www.vivastreet.com/immobilier-vente-maison/caro-56140/exploitation-agricole/205067967

Situation géographique