Maison / Propriété F9 à LE QUILLIO

331 000€

Maison / Propriété F9 à LE QUILLIO

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Chambres
8
Salles de bain
3
Surface
500 m²
Surface du terrain
6000 m²
Année de construction : 1729

Contacter le proprietaire



Description


Le Quillio, bourg d'environ 570 habitants, est à 10 mn de Loudéac et de toutes les commodités, à 20 mn de St Brieuc et de Pontivy, à 50 mn de Vannes et à 1 h de Rennes.

Pour les amoureux du grand air, vous pourrez profiter de belles promenades à pied, à cheval ou en vélo, d'activités nautiques sur le Lac de Guerlédan à 10 mn. Le GR34 est à moins de 30 mn, proposant de grandes randonnées en longeant le bord de mer.
Pour ceux qui préfèrent les visites, vous trouverez de nombreux châteaux, centres villes typiques et chapelles anciennes dans les alentours.

Sur un terrain arboré et paysager de 6 000 m², avec 3 entrées, se situe une magnifique demeure ancienne et de caractère de 1729, d'environ 500 m², composée de :

Au rez-de-chaussée : 2 salles à manger / cuisines (l'une est aménagée et équipée, l'autre est aménagée) de 40 m² chacune, 2 salons de 40 m² chacun, toilettes.
Au 1er étage : 8 chambres (entre 15 et 20 m² chacune), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 wc séparés.
Au 2ème étage : 4 greniers aménageables : 2 de 20 m² chacun, 2 de 40 m² chacun.
Une véranda de 40 m², ouverte et vitrée sur les côtés Sud et Ouest, ainsi que 3 caves (cave / buanderie avec douche - cave à vins - cave de rangement) complètent l'ensemble.

L'une des ailes de la maison est parfaitement habitable, les deux autres ailes restent à rénover et aménager au goût de chacun. La toiture a été refaite en 2010 (ardoises naturelles et crochets inox), les murs sont sains sur l'ensemble de l'habitation. Les fenêtres ont été remplacées dans la partie habitée (menuiseries bois, double vitrage). Certaines ont été déjà remplacées dans l'autre partie de la maison.

Exposées Est / Sud / Ouest, toutes les pièces bénéficient d'une luminosité et d'un ensoleillement toute la journée. Un escalier central Louis XIV en bois dessert les trois ailes de la maison, et chaque aile possède également son propre escalier (en bois sur l'aile droite, en béton sur l'aile gauche, habitée actuellement) permettant l'accès au 1er étage.

La partie droite de la maison est chauffée au fioul, la partie gauche avec une chaudière bois, avec en complément un chauffage électrique d'appoint. 4 cheminées à foyer ouvert existent au rez-de-chaussée.
Le premier niveau est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Sur le terrain, 2 dépendances sont entièrement à aménager : 2 bâtiments accolés d'une surface totale en rez-de-chaussée de 120 m², avec un 1er étage commun de 80 m². Une partie de la toiture a déjà été rénovée.

Une partie du terrain est boisée, l'autre partie est un parc paysager (chênes, érables, érables japonais, noyers, pommiers) et arboré (camélias de collection fleuris en Janvier, magnolias, ...). Un puits existe sur la propriété, à découvrir et à remettre en état.
Ce terrain, entièrement clos de murs ou de végétaux, sans aucun vis-à-vis, est piscinable, et comporte d'ores et déjà un abri de jardin de 16 m², idéal pour la création d'un pool house.

Enfin, point non négligeable : la taxe foncière s'élève à seulement 700 € / an ...

N'hésitez plus ... Venez poser vos valises dans cet endroit idyllique !

Répartition des pièces


Niveau 0

WC

Pièce de vie avec cuisine
40 m²

Pièce de vie avec cuisine
40 m²

Salon
40 m²

Salon
40 m²


Niveau 1

WC

WC

Salle d'eau

Salle de bains

Salle de bains

Chambre
15 m²

Chambre
15 m²

Chambre
16 m²

Chambre
16 m²

Chambre
18 m²

Chambre
18 m²

Chambre
20 m²

Chambre
20 m²


Niveau 2

Combles aménageables
20 m²

Combles aménageables
20 m²

Combles aménageables
40 m²

Combles aménageables
40 m²


Annexe

Véranda
40 m²

Cave
40 m²

Liens utiles

ListGlobally https://my.listglobally.com/s/64046535--3d5c5d72db9c40998ba2c4a38a627202--689898
PavuVendu https://www.paruvendu.fr/immobilier//vente/maison/magnifique-demeure-du-18eme-siecle-en-partie-a-renover/1242091440A1KIVHMN00
Vivastreet https://www.vivastreet.com/immobilier-vente-maison/le-quillio-22460/magnifique-demeure-du-18-me-si-cle--/206346146

Situation géographique